O bilionário brasileiro Leo Kryss, conhecido por seu papel na fundação da TecToy (empresa brasileira de equipamentos eletrônicos, como consoles e jogos eletrônicos), está movendo uma ação judicial contra seu corretor imobiliário, Jay Parker.
Segundo informações do Wall Street Journal, Kryss alega que foi induzido a vender sua mansão na exclusiva ilha de Indian Creek, na Flórida, por um valor abaixo do solicitado, sem saber que o comprador era o fundador da Amazon, Jeff Bezos.
O norte-americano Jeff Bezos tem uma fortuna avaliada em US$ 196,4 bilhões (cerca de R$ 985 bilhões). O brasileiro Kryss afirma que aceitou uma proposta de US$ 79 milhões (aproximadamente R$ 446,5 milhões) por sua propriedade, após o corretor ter negado que Bezos estava interessado no imóvel.
Segundo o empresário, ele havia questionado diretamente à imobiliária, Douglas Elliman, se o comprador era Bezos. No entanto, Parker o teria garantido que não.
O empresário brasileiro concordou em aplicar um desconto de US$ 6 milhões (cerca de R$ 34 milhões), acreditando que o comprador não pagaria mais do que o valor oferecido.
De acordo com Kryss, a identidade do comprador teria influenciado diretamente sua decisão de venda, já que Bezos poderia estar interessado em adquirir a casa para combiná-la com uma propriedade vizinha, que já havia comprado anteriormente por US$ 68 milhões.
Além da casa de Leo Kryss, Bezos já havia adquirido outra mansão na mesma rua da ilha no ano anterior e, mais recentemente, comprou uma terceira residência na área por cerca de US$ 90 milhões.
Indian Creek, conhecida como o “bunker dos bilionários”, abriga mansões de diversas celebridades, como Gisele Bündchen e Ivanka Trump. A mansão vendida por Kryss possui sete quartos, uma biblioteca, cinema e uma área de praia de 60 metros, conforme descrito pela Business Insider.
Veja fotos de Jeff Bezos, dono da Amazon, e do bilionário brasileiro Leo Kryss:
Acusações de falha na negociação
A defesa de Jay Parker, por sua vez, alega que o corretor também não tinha conhecimento de que o comprador era o dono da Amazon. Segundo os advogados de Parker, o prefeito da ilha, Benny Klepach, teria se apresentado como o possível comprador, criando a confusão.
Apesar de ter lucrado significativamente com a venda – Kryss comprou a mansão em 2014 por US$ 28 milhões -, o empresário brasileiro agora busca recuperar a diferença de US$ 6 milhões que considera ter perdido devido à suposta desinformação.
A imobiliária Douglas Elliman, responsável pela intermediação da venda, recebeu uma comissão de US$ 3,2 milhões (R$ 18,1 milhões).
No entanto, o processo judicial iniciado por Kryss pode gerar um impacto negativo significativo para a empresa, que é acusada de falta de transparência e de não ter agido com “habilidade, cuidado e diligência” ao lidar com a venda.
Em e-mails enviados após a concretização da negociação, Parker chegou a afirmar que ele também foi levado a acreditar que o comprador era a família de Klepach, e não Bezos. Contudo, essa alegação não convenceu Kryss, que decidiu levar o caso à Justiça.
Indian Creek, a ilha onde se localiza a propriedade de Kryss, é uma das regiões mais exclusivas da Flórida, conhecida por abrigar milionários e celebridades. Com uma população de apenas 84 pessoas, segundo o último censo, a ilha conta com força de segurança própria e um governo local para atender seus moradores.
O processo de Kryss agora segue em andamento, e o desfecho pode estabelecer um precedente importante sobre a responsabilidade de corretores em transações desse porte.
Confira imagens da mansão vendida pelo bilionário brasileiro por um valor inferior do que o esperado, para Jeff Bezos, dono da Amazon:
Agora veja uma imagem do Bunker dos Bilionários, ilha artificial Indian Creek, em Miami (EUA):
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Fonte: Uol
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